¿VIVE EN EL EXTERIOR Y TIENE SUS BIENES EN COLOMBIA? ¿YA REVISO SUS TÍTULOS Y CONTRATOS?
Muchos colombianos han emigrado a otros países con el fin de ser
residentes o que sus hijos desarrollen estudios de post-grado en el
exterior; sin embargo poseen sus bienes en Colombia que tienen
arrendados, han puesto en venta o han fallecido sus seres queridos
y deben llevar a cabo una sucesión con los bienes heredados.
Son muchos los inconvenientes que pueden presentarse cuando no se reside
en el país: los arrendatarios no pagan los cánones de arriendo y la
administración, o ceden los bienes a otras personas sin la debida autorización,
deben solicitarlo porque está totalmente deteriorado; el comprador del bien no
llevo a cabo el registro del bien adquirido y todavía está figurando a nombre
de quien reside en el extranjero trayendo implicaciones tributarias o deben
llevar a cabo una sucesión.
El estudio de títulos de los bienes es una consulta importante y
necesaria que debe llevarse a cabo en forma, con el debido protocolo y cada
cierto tiempo; por cuanto es la única manera de saber el estado de su
patrimonio.
¿Para qué sirve un Estudio de Títulos?
- Un estudio de títulos sirve para identificar:
1.Quién es el dueño actual.
2. La
existencia de posibles gravámenes o limitaciones de dominio como, hipotecas,
administraciones, afectación a vivienda familiar y/o embargos por falta de pago
y obligaciones tributarias o de administración de la copropiedad.
3. Si al propietario actual le es posible transferir
la totalidad de la propiedad o solo es dueño de un porcentaje del bien.
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