QUIENES ARRIENDAN SUS INMUEBLES A UNA O MÁS PERSONAS, POR MENOS DE 30 DÍAS CALENDARIO, SE CONSIDERAN PRESTADORES DE SERVICIOS TURÍSTICOS

Los propietarios de los apartamentos que arrienden sus inmuebles a una o más personas, por un término inferior a 30 días, en forma habitual, se considera prestador de servicios turísticos; por tanto, debe estar inscrito ante el Registro Nacional de turismo para que pueda ser utilizado como vivienda turística.
A su vez en los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios y conjuntos donde se encuentre el inmueble, deberá contemplarse y establecerse previamente la posibilidad de destinarlos para dicho uso, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos para el esto; lo cual se acreditará ante el Ministerio de Comercio, Industria y turismo. Cuando el administrador de la copropiedad detecta que los propietarios de un inmueble están llevando a cabo esta actividad, deberá informarlo al consejo de administración y si fuere el caso por incumplimiento al reglamento de propiedad horizontal, podrá acudir a los mecanismos previstos y demás normas aplicables del Código Nacional de Policía, con el fin de obtener la protección de los huéspedes y residentes.

El registro al cual están obligados, (excluidos aquellos que prestan el servicio de alojamiento por horas), deberán diligenciar además de la información por cada huésped, la información solicitada en la tarjeta de registro hotelero, que deberá contener: Identificación del alojamiento, fecha, número de orden, la actividad económica, el Nit, la matrícula mercantil, el tipo de acomodación, el valor de la tarifa promedio del mes, el número de habitaciones ofrecidas y ocupadas, el número de camas, entre otros.

En la actualidad, todas las copropiedades tienen sus asambleas ordinarias, en las cuales se aprobarán los ejercicios contables del año anterior, elegirán sus miembros al consejo, revisores fiscales, aprobarán los presupuestos y en sus proposiciones y varios podrán tratar este tema que se viene presentando con mucha frecuencia y que ha generado problemas de convivencia y además no se está cumpliendo con las obligaciones previstas en las normas vigentes.

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